Il nostro approccio alla progettazione per gli interventi di piccolo taglio per committenze private
Sopralluogo e consulenza preventiva
La fase iniziale di ogni progetto consiste in un attento dibattito con la committenza volto a delineare le esigenze di partenza, definire gli obiettivi ed individuare problematiche e potenzialità dell’immobile acquistato o in fase di acquisto attraverso sopralluoghi ed incontri conoscitivi.
Quadro normativo
Individuati gli obiettivi e le richieste di partenza viene fornito un quadro normativo volto a chiarire gli eventuali adempimenti, iter burocratici e tempistiche legate alle pratiche urbanistiche (CILA, SCIA, eventuali richieste di pareri ed autorizzazioni ecc..) che si renderanno necessarie per l’attuazione del progetto, definendo in accordo con la committenza le strategie più convenienti per l’ottimizzazione delle tempistiche e degli eventuali costi da sostenere.
Approccio tridimensionale, rilievi, modello Bim
Una volta concordato l’inizio della fase di progettazione, il primo passo sarà quello dei rilievi. Lo studio gestisce qualsiasi scala d’intervento tramite software bim, verrà ricostruito quindi da subito uno stato dei luoghi tridimensionale, che ci permetterà d’avere un controllo del progetto pressoché assoluto, minimizzando il rischio di incorrere in problemi nelle fasi di realizzazione. Alla committenza inoltre, grazie a questo tipo d’approccio, verranno da subito sottoposte le proposte tramite una visualizzazione tridimensionale degli spazi, con una quantità di dettaglio sempre crescente con la definizione del progetto. In questa fase sarà possibile verificare le scelte più ardite e le loro alternative in maniera rapida, vagliando tutte le varianti di progetto in un ambiente di lavoro che permette di navigare all’interno degli spazi e di chiarire anche ai non addetti ai lavori le potenzialità e le problematiche delle varie impostazioni di progetto in maniera facile ed intuitiva, mantenendo sempre un controllo chiaro sulle decisioni che vengono prese, anche le più tecniche e complesse.
Visualizzazione fotorealistica (render) - corrispondenza con il futuro stato dei luoghi
Una volta definite distribuzioni, spazi e volumetrie di progetto nell’ambiente di lavoro tridimensionale, verranno redatte le immagini fotorealistiche che hanno come obiettivo quello di chiarire ogni aspetto estetico legato al progetto. In questa fase verranno infatti definite tutte le finiture, i colori, i materiali, il setup illuminotecnico, fino ad arrivare alla proposta dei complementi d’arredo. Le immagini verranno affiancate a campionature di materiali e visite presso show room e fornitori volte ad una migliore comprensione delle proposte e, una volta approvate dalla committenza, saranno una testimonianza di come dovranno apparire gli spazi, una volta realizzati nella loro completezza. Negli anni lo studio ha affinato la propria produzione di viste fotorealistiche rendendole sempre più dettagliate e precise, riscontrando in ogni progetto la perfetta rispondenza tra le simulazione e la realtà.
Produzione degli elaborati tecnici e computo metrico
Approvate le immagini la definizione del progetto risulterà quasi completata. A questo punto lo studio provvederà a produrre tutti gli elaborati volti a tradurre ed ottimizzare le informazioni di progetto tramite un elenco sistematico e ben consolidato di documenti, che chiarirà ogni aspetto realizzativo dell’apparato architettonico e metterà in condizione ditte edili, artigiani e fornitori, di produrre preventivi dettagliati sul costo delle opere e di realizzare le stesse. Copia del fascicolo di progetto verrà prontamente fornita alla committenza che ne potrà disporre per qualsiasi verifica indipendente volesse effettuare.
Scelta degli interlocutori
Prodotti e approvati gli elaborati di progetto, si procederà alla richiesta dei preventivi per la realizzazione dell’opera. In questa fase lo studio metterà a disposizione la propria rosa di conoscenze tra ditte, artigiani, fornitori e tecnici che, qualora la committenza lo ritenesse utile, potranno essere messe a confronto con le aziende di propria conoscenza.
Svolgimento dei lavori
Individuati gli interlocutori per la realizzazione dell’opera si procederà all’inizio dei lavori, durante tutta la fase di realizzazione del cantiere, lo studio, se incaricato della direzione lavori, supervisionerà lo svolgimento dell’opera coordinando le varie maestranze e verificando che il tutto risulti rispondente al progetto stabilito, rendendo partecipe tempestivamente la committenza di eventuali problematiche in corso d’opera e prestando la propria assistenza per la risoluzione di eventuali contrattempi.
